夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗?

发布时间:2018-07-27  摘要:张根燕   相关推荐:澳门mg电子官网  合同诈骗澳门国际在线娱乐

离婚后房产的分配是十分容易产生纠纷的,因为房屋作为固定的资产无法直接进行数额上的分配,所以双方很难对此有确定的分配概念,除此之外离婚后房产的分配还涉及到后续的过户费用问题,但还有许多人认为过户并不需要缴纳费用,那具体来说夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗

夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗?

房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式

夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:

根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的但是需要缴纳以下手续费:

1、析产公证费用(500-800元):

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;

2、析产登记手续(50元);

3、取证(5元)

二、契税

根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税

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三、营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产,房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定,夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定,此种情况下暂免收营业税;

3、房屋产权归一方所有,另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割,暂免收营业税

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房屋的过户费用缴纳相信很多人都是没有意义的,但是在离婚的过程中过户大多数人并没有明确的了解,所以才会出现夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗这样的问题,对此需要缴费这个答案是非常明确的,所以我们一定要进行费用缴纳,否则可能会导致一些不必要的情况出现


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